Akty notarialne
Akty notarialne to dokumenty sporządzane przez notariusza, który jest osobą zaufania publicznego. Są one niezbędne w wielu sytuacjach, takich jak np. przeniesienie własności nieruchomości. Każdy akt notarialny musi spełniać określone wymogi formalne, aby był ważny. Jako notariusz z wieloletnim doświadczeniem i wiedzą prawniczą gwarantuję poprawność wykonywania czynności notarialnych oraz ich zgodność z obowiązującymi w Polsce przepisami prawa. Wszystkie akty notarialne sporządzane są z najwyższą starannością, aby zabezpieczyć interesy stron oraz osób, dla których czynności te mogą powodować skutki prawne. Należy podkreślić, że notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z przepisami prawa. Sprawia to, że akty notarialne są dokumentami o dużej mocy prawnej, które dają pewność, że wszystkie formalności zostały przeprowadzone prawidłowo.
Rodzaje aktów notarialnych
Do najczęściej sporządzanych należą:
- umowy sprzedaży nieruchomości – akty dotyczące sprzedaży nieruchomości niezabudowanych, zabudowanych, lokali, spółdzielczych własnościowych praw do lokali
- umowy darowizny – nieruchomości, ruchomości lub praw
- umowy przedwstępne – zobowiązujące strony do zawarcia w przyszłości umów, np. sprzedaży nieruchomości, spółdzielczych własnościowych praw do lokali
- umowy spółek – tworzenie aktów założycielskich lub umów spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, komandytowych i innych
- umowy o podział majątku – akty dotyczące podziału majątku objętego uprzednio wspólnością, na przykład po rozwodzie
- umowy o dział spadku
- umowy zniesienia współwłasności
- testamenty, zapisy windykacyjne – akty notarialne dotyczące rozporządzenia majątkiem na wypadek śmierci.
- pełnomocnictwa – akty obejmujące umocowanie innych osób do wykonywania określonych czynności prawnych.
- umowy majątkowe małżeńskie
- umowy deweloperskie
- akty poddania się egzekucji – co do wydania rzeczy (najczęściej nieruchomości) lub zapłaty oznaczonej kwoty pieniężnej
Każdy akt notarialny jest sporządzany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, z dbałością o zgodność z wymogami prawa, aby zapewnić bezpieczeństwo prawne wszystkim stronom umowy.
W określonych sytuacjach, z uwagi na szczególne okoliczności lub charakter czynności istnieje możliwość przeprowadzenia ich poza siedzibą kancelarii.
Protokoły notarialne
Sporządzam protokoły notarialne zgromadzeń spółek, zebrań wspólnot właścicieli lokali (potwierdzają one przebieg zgromadzenia lub zebrania, dokumentując w szczególności podjęte uchwały). Ponadto protokołowane są między innymi: otwarcie testamentu, powołanie lub odwołanie zarządcy sukcesyjnego.
Poświadczenia notarialne
Poświadczenia notarialne to kolejna grupa czynności wykonywanych w ramach mojej działalności zawodowej. Poświadczenie podpisu to czynność, w wyniku której notariusz stwierdza, że dany podpis został złożony przez określoną osobę.
Poświadczam:
- własnoręczność podpisu danej osoby
- zgodność odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem
- datę okazania dokumentu
- pozostawanie osoby przy życiu lub w określonym miejscu